０２７　接道義務に違反する土地を仲介した業者に損害賠償請求した事例

依頼内容

　10年以上前に自宅の土地・建物を購入したが、最近、同土地は接道義務を満たしていないことが判明したため仲介業者に損害賠償請求したいとの依頼がありました。

解決内容

　当該物件が接道義務を満たしていると仮定した場合の査定と接道義務を満たしていないことを前提とした査定を取ってもらい、その差額が損害であると主張して請求しました。請求書を送付し交渉し、示談のうえ支払いを受けることができました。

コメント

　接道義務違反があるか否かの調査、消滅時効にかかっていないことの確認などを要する案件でした。